住宅のお仕事&子育てin恵比寿

５月18日(土)と19(日)の両日、 「未来をのぞく住宅展」 ASJ甲府スタジオに参加しました。 　 ＪＲ中央本線、朝８時新宿発の 特急スーパーあずさ５号に乗りました。 １時間半で甲府に到着。 　 会場は丹下健三大先生の不朽の名作、 山梨文化会館(1966年)のお隣の 山梨県立図書館(2012年)。 まだ開館から半年の綺麗な建物です。 　 私たちの展示は Ａ１パネル×…

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西大井Ｋ邸の現場は 足場シートが掛かりました。 　 　 木造３階建てのこの建物は 中間検査が必要です。 まず構造設計による検査。 それから瑕疵担保保証関連の検査と 指定確認審査機関による検査です。 　 ５月末に検査を受ける予定です。 　 　 木造の軸組でプレカット加工が できなかった 斜め材が取付けられました。 　 部材芯の座標はCADで 簡単に出せても 実…

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西大井Ｋ邸の現場進行状況の確認や 部分詳細納まり図などの現場打合せを 行いました。 　 構造金物や筋交の取付けが進んでいます。 　 この日は土台まわりの水切り金物や 窓枠、そして屋上の納まりなどを 再確認しました。 旗状敷地なので 道路から見える部分は少しだけ。 　 　 裏もわずかながら見通せます。 　 お隣と合せたように 軒の高さや屋根勾配が そろってい…

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写真だけアップし文章も書かずに すっかり忘れてしまい 日付が前後してしまいました。 　 半分、土に埋まっている基礎なので 内側から型枠をたくさんのサポートで 突っ張っています。 ベタ基礎の底盤のコンクリート打設後、 立上りの配筋やアンカーボルト、 ホールダウン金物をチェックしました。 　 外側の型枠は浮かせた形になっています。 鉄筋屋さん、型枠大工さんに 入ってもら…

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建築業界の流通、販売、コストの 革命児サンワカンパニー。 　 その建材版カタログ 「2013春夏　マテリアルズ」の カンバ・ツーのページに 大和Ｋ邸の写真が見開きで ド～ンと紹介されています。 　 カンバ・ツーは杉の間伐材を 活用したエコな建材です。 杉材独特のやわらかな感触と 柾目の美しさがとても心地良いです。 　 大和Ｋ邸のカンバ・ツー関連のエントリー http…

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「部屋別・間取りアイデア」 (エクスナレッジ)は300の アイデアが詰まったムック本です。 その３つの実例として 目黒区Ｍ邸が掲載されています。 　 キッチンの16番目のアイデア 「Ｌ形キッチンと回遊できる動線で 　家事効率アップ」49ページ。 　 浴室・洗面室の３番目のアイデア 「質感、デザイン重視の開放的で、 　清潔な水廻り空間」63ページ。 　 コストの10番目…

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建て方が完了した西大井Ｋ邸。 と言ってもすべての部材が プレカット加工できていません。 現場で大工さんに手加工してもらう 部材が何本もあります。 　 それらの寸法や納まり、金物などを 現場にて打合せました。 　 北側斜線なりに建物２面が切取られるので その取合い部分の斜め材の 位置出し、加工が最も厄介そうでした。 　 特にそれらの材を受ける部分は すでに組み上がってい…

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GW３日目。今日も快晴。 朝一番で北本へ。 先月の10年点検に続いて M2D+MA 北本Ｍ邸を訪問しました。 　 この住宅のファサードは 東からの太陽光を受ける午前中に 最も綺麗な陰影がつきます。 背景が青空なら言う事無し。 　 時折、中庭側の大きなFIX窓に 水が滴るようなのです。 　 しかし原因が特定できませんでした。 もうしばらく経過観察とさせていただきました。…

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ＧＷ２日目は日曜日。 打合せ場所へ向う電車は いつもより空いている印象でした。 　 現地調査で訪れてから２ヶ月半。 もう何度目かのお打合せです。 いよいよ案の大きな方向付けが 決まってきた手応えがありました。 一進一退ではなく「二進一退」ぐらい？ 次回は「三進零退」を目指します！ 　 現地調査のエントリー http://m3-naka.at.webry.info/2013…

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世間はＧＷ初日。絶好の行楽日和。 　 西大井Ｋ邸の現場は建て方でした。 　 旗状敷地の竿部分は 小型ホイールクレーンが入ると 人が通るスペースもありません。 　 ２階までしかアームも届かず そこから頼りになるのか人力のみ。 　 　 　 重そうな梁を持上げたりするのを 道路から見守りながら 屋根と外壁のサンプルを確認。 　 屋根と道路側の外壁は ガルバリウム鋼板…

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西大井Ｋ邸は基礎工事が完了しました。 　 いよいよ木工事が始まります。 この日は少し雨模様の中、 大工さんは土台敷きの墨出し、 設備屋さんは外部の埋設配管、 そして監督さんは私と打合せ。 　 私は基礎や土台位置、 そしてアンカーやホールダウンの 最終確認も行いました。 　 明日、先行足場、明後日、土台敷き、 今週末は建て方予定です。 　 　 中辻正明・都市建築研究…

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西大井Ｋ邸の基礎の配筋検査を 構造設計者とともに行いました。 　 まわりの地盤面から基礎底盤は 60cm下がり。 床付け面は１ｍ下がりです。 　 　 土の掘削量を減らし溝掘りが不要の フラットな基礎形状としました。 　 基礎スラブ厚は25cmのダブル配筋。 　 構造柱と耐力壁の下に W50cmxH25cmの梁組みをしています。 　 　 中辻正明・都市建築研究室 …

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目黒区Ｍ邸がマイホームプラスVOL.32の 51ページにちょこっと掲載されています。 「センスのいい家 アイデア114」という特集の 　 「キッチンの床を下げて家族の目線を合せる」 断面構成がidea099として紹介されています。 　 東村山Ｍ邸や西新小岩T邸も 同じようにキッチンを１～２段下げたうえ キッチンカウンターとダイニングテーブルを 同じ高さにしました。 　 　…

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西大井Ｋ邸は３月末から無事に着工。 構造設計者による床付け面の現地確認の後、 私たちは防水材の先付工法の施工に立会いました。 　 西大井Ｋ邸の１階は半地下空間となります。 しかしながら建物と敷地境界の間に 余堀りをするスペースの余裕がありません。 　 散々、頭を悩ました挙げ句、 簡易山留めにダイレクトに防水材を 先付けする工法を採用しました。 　 これにより掘削量、残土処…

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西大井Ｋ邸の建築確認済証が ようやく交付されました。 ２月18日の提出(仮受け)から約40日。 ちょっと予定より時間が かかってしまいました。 　 今週末から、いよいよ工事着手です。 　 A4ファイルにまとめると 建築意匠図は1cm弱(写真の4～5cm)。 構造計算書は4cm(写真の1～4cm)。 　　 構造設計者がいるから いろいろな木造３階建てが 建てられると言っ…

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小石川T邸の１年点検の 外部に続き内部もエントリー。 　 玄関ホールは自転車が 入れられる広さです。 　 壁に取付けらているのは イームズ夫妻によるハンガー 「ハング・イット・オール」。 ポップなカラフルなデザインが 建物の白い壁やＲ状の壁、 そして寒色系のシンプルな色調に とてもマッチしています。 　 アスペクト比（間口と高さの比率） =2.8というプロポーション…

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西新小岩T邸の１年点検の 外部に続いて内部のエントリー。 　 もう１年も経ったのかと思うぐらい 綺麗で整然とした状態でした。 　 コーヒーを頂きながら しばし歓談や近況のご報告。 大きな手直し箇所は 見当たらなかったので この時の会話ばかりが とても印象深く残っています。 　 この建物をこのメンバーで これからもずっと見守っていくんだと 感じたからでしょうか・・・。…

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この日は１年点検のダブルヘッダー。 午前中の西新小岩T邸の後、 そのままお昼過ぎから 小石川T邸にお伺いしました。 同じ施工者だから出来る荒技です。 　 外観のガルバリウム鋼板は 全く問題なし。 学校の運動場が近いからか 黒い表面がホコリっぽくなるのが 建て主さんの悩みのひとつのようです。 　 実はガルバリウム鋼板に限らず 建物の外壁はかなりの塵埃が 付着しています。…

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西新小岩T邸の１年点検を行いました。 　 引渡しから１年の間に 写真や雑誌やTVの撮影があったり、 お食事会にお招きいただいたり、 ちょっとした手直しにお邪魔したりと 平均すると２ヶ月に一度ぐらい 訪問している計算になります。 　 　 今回の点検は施工会社の社長も お立会いいただけました。 　 外部はガルバリウム鋼板張りなので １年ぐらいでは全く何ともありません。 …

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３社による概算相見積りから３ヶ月。 施工者決定から１ヶ月半。 その間、打合せと金額調整を繰返し ようやく西大井Ｋ邸の工事契約が無事に完了しました。 　 施工者は江戸川区の関内建匠さんです。 http://sekiuchikensyou.com/ ベテランさんの経験に裏打ちされた安心感があり　 丁寧で誠意あふれるお仕事が期待できます。　 　 　 中辻正明・都市建築研究室 …

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今春で完成７年を迎える目黒区Ｍ邸。 「126家族の間取り」エックスナレッジの 124番目に紹介されています。 　 これまでも幾度も再掲して頂きました。 　 いくつかを列挙しますと・・・ 　 『間取りの悩み別１４の解決法』 http://m3-naka.at.webry.info/201210/article_2.html 『会話が弾む! キッチン&ダイニング　のアイデア59…

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西新小岩T邸－ 大階段LDKの家 －の ＢＳ朝日「渡辺篤史の建もの探訪」 放送日時が決まりました。 　 今週、３月２日の土曜日 午後５：３０～５：５５。 　 番組サイトのページで 既に告知されています。 　 関東圏での放送から 約１ヶ月半～２ヶ月遅れで ようやく関西地方などで お披露目です。 　 　 　 　 　 　 　 建物探訪のサイト http:…

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山手線某駅の大型商業施設で 行われる西大井Ｋ邸の打合せ。 駅直結にもかかわらず いつも混んでいないのが魅力。 　 この日は３度目の三者打合せ。 　 事前にメールでやりとりをした甲斐あって 施主支給、施主工事、設計内容、 および工事見積金額について ほぼまとまりました。 　 10日間の最終調整、確認の後、 ３月上旬に工事契約予定です。 　 　 中辻正明・都市建築研究…

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仮受け中の西大井Ｋ邸の 建築確認申請図書の訂正と差替えが 完了しました。 　 今週の月曜日に提出してから4日目。 来週まで持ち越すかもしれないという 予想が良い意味で裏切られました。 　 構造のチェックの後、 行政と消防にまわります。 それぞれに１週間ずつかかっても ３月中旬着工に間に合いそう。 　 先週末から、まさに「申請ウィーク」でした。 　 　 中辻正明・都…

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浦安Ｈ邸の建基法第43条 第１項ただし書きの許可申請書の 面積算定について指摘事項がありました。 　 千葉県葛南土木事務所に出向いて 訂正を済ませました。 (南船橋駅を出ると向いにIKEAが！ 仕事中でなければ立寄りたかった。) 　 ちなみに来年度から浦安市は 特定行政庁になるようです。 特定行政庁＝「建築主事を置く」 　 浦安市の知名度からすると これまで限定特定…

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西大井Ｋ邸の建築確認申請を提出。 いわゆる指定確認検査機関による 「仮受け」等？の預かりの状態です。 　 毎回、完璧に仕上げて提出しているつもりが 必ず指摘事項があります。 　 今回も早速、翌日に指摘事項が届きました。 しかもケアレスミスやコピペミスがほとんど。 　 来月中旬に着工できるよう 今週末までに修正のうえ差替え予定です。 　 　 中辻正明・都市建築研究室 …

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２３区は情報公開が進んでいます。 ネットで都市計画図も閲覧できるうえ、 電話でのヒアリングにも 親切丁寧に教えてもらえます。 　 設計に取掛かる当初の情報と合せると ほとんどの法的な条件は入手できます。 　 それでも提出前の建築確認申請書を携え 事前調査の最終確認のため雨の中、 品川区区役所に出向きました。 そして道路課、建築課審査担当、 建築課細街路担当、 および都市…

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晴天の日の午後一番に 現地調査に行きました。 最寄り駅は都内の 人気がある沿線です。 駅前の商店街を 歩くとこのエリアが人気のある 理由がよく分かります。 　 　 　 駅から10分も歩かないで 現地に到着。 日当りと風通しの良い住宅地でした。 道路も碁盤の目のように かなり整理されています。 　 とても住み易そう！ こういうエリアに住んでみたくなります。 　 …

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先週末に撮影した現状写真、 その他の資料、図面など約５０枚を まとめた許可申請図書を 浦安市役所建築指導課に提出。 　 ２ヶ月に１回開催される委員会で 順調に同意が得られれば、 ３月下旬に許可通知書が交付される見通し。 　 確認申請はそれから、それから・・・ まだまだ長い道程です。 　 　 中辻正明・都市建築研究室 http://www2u.biglobe.ne.jp…

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相見積りにご参加いただいた施工者さんたちへの結果通知も終え、 この日は初めての三者打合せ。 　 まずは今後のスケジュールや契約や式典ごとの確認。 　 それから内外の主要な仕上の色、素材について話合い、 本工事と施主支給、施主工事の区分けを再確認。 　 この区分けがなかなか難問。 すべてを本工事で任せれば金額オーバー。 施主工事だと出来上りへの不安と引渡し後に膨大な作業量が発生…

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